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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布前4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況!

5月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布2023年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1-4月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35514億元,同比下降6.2%;其中,住宅投資27072億元,下降4.9%。1-4月份,房屋新開(kāi)工面積31220萬(wàn)平方米,下降21.2%;其中,住宅新開(kāi)工面積22900萬(wàn)平方米,下降20.6%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬(wàn)平方米,同比下降5.6%;其中,住宅施工面積542968萬(wàn)平方米,下降5.9%。住宅新開(kāi)工面積和施工面積雙雙下降,由此可見(jiàn),房企投資信心恢復(fù)力較弱,主要體現(xiàn)在新開(kāi)工意愿上,仍呈現(xiàn)大幅下降局面,竣工意愿則呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。當(dāng)前市場(chǎng)呈現(xiàn)弱復(fù)蘇的狀態(tài),雖銷(xiāo)售端累計(jì)指標(biāo)有所改善,開(kāi)發(fā)商新開(kāi)工呈現(xiàn)觀(guān)望局面。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1-4月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35514億元,同比下降6.2%(按可比口徑計(jì)算,詳見(jiàn)附注6);其中,住宅投資27072億元,下降4.9%。

1-4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬(wàn)平方米,同比下降5.6%。其中,住宅施工面積542968萬(wàn)平方米,下降5.9%。房屋新開(kāi)工面積31220萬(wàn)平方米,下降21.2%。其中,住宅新開(kāi)工面積22900萬(wàn)平方米,下降20.6%。房屋竣工面積23678萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)18.8%。其中,住宅竣工面積17396萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)19.2%。

二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
1-4月份,商品房銷(xiāo)售面積37636萬(wàn)平方米,同比下降0.4%,其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.7%。商品房銷(xiāo)售額39750億元,增長(zhǎng)8.8%,其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.8%。

4月末,商品房待售面積64487萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.7%。其中,住宅待售面積增長(zhǎng)15.4%。



1-4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金45155億元,同比下降6.4%。其中,國(guó)內(nèi)貸款6144億元,下降10.0%;利用外資12億元,下降69.6%;自籌資金12965億元,下降19.4%;定金及預(yù)收款15925億元,增長(zhǎng)4.0%;個(gè)人按揭貸款8222億元,增長(zhǎng)2.5%。

4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.78。


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